多地房贷“商转公”引热议 上海：现在并无方针

据统计，现在，全国已有超越30个城市展开“商转公”。在交际媒体上，有关上海能否“商转公”的评论也越来越多。经记者多方承认，现在，上海并未出台“商转公”相关方针。

招联金融首席研究员董希淼表明：当时新批阅的房贷利率都较低，新一批购房者对“商转公”的呼声不是很高，有较高需求的仍是存量房贷业主。是否展开“商转公”，要参阅个贷率目标，也便是住宅公积金个人住宅贷款余额与缴存余额的份额。依据《全国住宅公积金2023年年度报告》，2023年，上海市住宅公积金累计缴存7745亿元，住宅公积金个人住宅贷款余额6022.3亿元，个贷率已达到77.76%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进以为：不少区域存量房贷用户商贷利率仍超越4%，部分区域与新购房者房贷利率相差超1%，需求多方尽力，一起寻求破解之道。