生意 真的最合算？

把房产过户给子女，哪种方法最合算？我从前对身边人做过一个查询，大多数人都说，生意最合算！再一问，都说是网上传闻的，那么，这种说法精确吗？仍是要说，终究哪种方法最合算，仍是要根据的每家的不同状况，假如不了解状况，就容易下结论，是不负责任的体现！那么，今日我就来给我们说说，什么样的家庭，经过生意的方法最合算呢？请我们点赞保藏转发！

1，子女家里现已有一套房子了。

2，爸爸妈妈的这套房子，当年买入价很低，现在增值起伏很大了。这种状况下，挑选生意肯定是最合算！你知道为什么吗？由于生意和承继、赠与，最大的不同在于交纳个人所得税时的核算方法不同。

为了便于我们理解，我来举个比如。大宝有套100平米房子，二十年前100万元买入，现在值500万元。大宝想把这套房子过户给儿子小宝，小宝自己家庭现已有一套房子了。 假如经过承继和赠与方法，过户后小宝计划把这套房子卖了，这个时分小宝需求交纳个人所得税要（500-100）20%，也便是80万。而假如经过生意的方法，假定小宝从爸爸妈妈手里按500万的价格买入，之后以500万的价格卖掉，由于生意房子交纳个税，是能够二选一的，既能够按差额的20%，也能够挑选按总价1%交税（注：普通住宅1%，非普通住宅2%）。这儿肯定是挑选差额的方法合算了，那么，5百万买进，5百万卖出，按差额20%交税，需求交纳0元。假定小宝多年后再卖，这时分房子涨到800万，他能够挑选依照全额的1%来交税，也就8万元。

经过这个比如，我们能够看到生意的方法，要比承继和赠与，相差近80万的个税！并且假如爸爸妈妈的这套房子，当年下手价越低，房子增值越大的，采纳生意的方法，优势也就越加显着！所以说，子女家里现已有房的状况下，经过生意方法过户最合算！关于上海房子过户哪种方法最合算，你还有其他问题吗？

我是陶淳，你身边的法令顾问！