深圳市中心新房单价超10万，出售人员：新房紧俏不愁卖

近来，深圳市龙岗区一烂尾楼盘复盘后，以近五折的价格从头出售，引发前期购房业主抵抗。该事情引发热议，一起也引起了对深圳房地产商场的忧虑。

8月31日，九派新闻造访深圳市南山区的几处楼盘发现，现在，该地段新楼盘房价居高且房源紧俏，但二手房价格继续走低，单价遍及比上一年同期低了2万元左右。

据深圳市住所和建设局发布的信息，2023年1月至今，南山区共有24处在建楼盘取得预售资历。九派新闻来到上一年9月开盘的一处楼盘，该楼盘在售住所1257套，到本年8月1日，已卖出766套。

“现在低楼层和高层可选择的户型比较少，中心楼层房源较多。”售楼处的一位工作人员说，她介绍，该楼盘出售的户型面积分别为110平方米、125平方米和187平方米，“咱们房子的单价在8万到11万，现在没有新的扣头，房子紧俏主张赶快下手。”

随后，九派新闻来到一处2月开盘的楼盘，在售楼处没有见到购房者，一位出售人员说：“咱们只要119平方米的四室户型，已经是尾盘了，大约9月底能售完。”她表明，自开盘以来，该楼盘价格一直在77000元至83000的区间，几乎没有起浮。

“深圳的房子降价都在很偏僻的区域，中心城区的好房子几乎没有降。”一位当地人说，“即便降了，对咱们普通人来说仍是很高。”

南山区一处在建楼盘 图/九派新闻　李恺

九派新闻注意到，南山区的二手房商场也有上升的趋势。据二手房交易平台乐有家核算的数据，2024上半年，深圳二手住所过户21394套，按半年度核算，为2021年下半年之后新高，套数同比增加32%。另据深圳贝壳研究院数据，分区来看，2024上半年，二手房成交量中，南山区名列前三。

5月6日，深圳市发布分区优化住所限购方针，契合相关条件的居民可在指定区域最多能够购买三套商品住所。5月29日，深圳市下调个人住所贷款最低首付款份额和利率下限。深圳市首套住所个人住所贷款最低首付款份额由本来的30%调整为20%。

在造访过程中，有售房人员泄漏，9月份将进一步铺开限购，但12345回复称，现在深圳住所限购方针是按2月7日和5月6日发布的两个方针履行，没有更新的改变。

来历：九派新闻记者　马婕盈　李恺

此前报导

深圳一烂尾楼盘复盘，“5折”开卖遭已购业主抵抗

三湘都市报8月25日讯（全媒体记者 张浩 实习生 陈嘉宇 曾强）现在，罢工一年多的深圳勤诚达誉府项目复工，因为部分房源降价起伏较大，其以近5折的价格出售引发前期购房业主抵抗。8月25日，当地房产中介机构向三湘都市报记者证明：现在该项目已暂停出售。

该中介机构一名经纪人告知记者，勤诚誉府项目此次推出的房源，小户型出售单价2.1万元/平方米起，总价180万元起；大户型出售单价在2.6万元-2.7万元/平方米左右，“参加了团购优惠的，价格会更低一些。”

网上视频显现，深圳勤诚达誉府老业主线下维权

该经纪人向记者供给的相关材料显现，勤诚誉府项目于2022年5月拿证时的存案均价为4.2万元/平方米。基此价格，此次复工后出售价格相当于打了5折。

此轮大幅降价后，项目遭到前期已购房业主抵抗。此前，有网友在网络上传了一封业主代表的诉求书，要求项目暂停出售，并将出售所得以差价的方式补给业主。

图为深圳勤诚达誉府楼盘图

“现在确实停售了，近期会康复（出售）。25日，三湘都市报记者致电该楼盘出售中心。工作人员表明，估计过几天会发布购买告诉。其称，出售均价约在两万每平方米，“不会有太大改变。”

据了解，勤诚达誉府是龙岗区龙岗大街五联片区中心项目之一，项目于2022年开盘，但因为开发商呈现资金问题，2023年被曝罢工。

当时项目引进了当地城投企业，该楼盘得以复工。本年8月12日，“勤诚达誉府”微信大众号发布公告称，勤诚达誉府项目引进国企——深圳市龙岗安城出资运营有限责任公司进行协作，助力项目运营交给。

责任编辑：戴丽丽_NN4994