重庆房地产推新政：两年限售再松绑，促进商场流转

9月1日，重庆市住所和城乡建造委员会发布告诉，对房地产买卖方针进行调整优化，新规则自2024年9月1日起收效。

方针调整包含几个要害点：新购房源的再买卖办理得到简化，即日起在重庆市中心城区购买的新建或二手住所，一旦获得《不动产权证书》，即可进入商场买卖。关于住所套数的确定，采取了更为灵敏的规范，以家庭为单位请求住所借款时，仅调查家庭成员在欲购房区域内的房产状况，若该区域内无房产，则视为首套房。一起，将自有住所用于租借并完结存案的家庭，在新购房时，已租借的房产不计入家庭住所总数，此举旨在鼓舞居民运用存量房源参加租借商场。此外，商业银行被鼓舞依据新的住所套数确定发放借款，并供给更多的借款优惠。

为了促进“以旧换新”，方针对2023年9月1日后出售重庆市内房产，并于2024年9月1日至12月31日期间在中心城区置办新房且完结契税交纳的购房者，供给至少总房款0.5%的补助，详细施行由各区政府依据实际状况决议，并鼓舞添加补助额度。

针对存量产品房的消化问题，政府将推动收买部分存量房作为保证性住所，着重“按需收买”，并支撑契合条件的项目快速施行，加快保证性住所的分配和出售。此外，政府还倡议将待征收的存量住所归入收买领域，为居民改进住所条件供给便当，如“以小换大”、“以旧换新”。一起，鼓舞运用产品住所处理城市D级危房的居民安顿问题。

住所租借商场的开展亦是本次方针的要点，方案经过一系列方针办法，提高租借商场的吸引力，使租房者能享用更多与购房者附近的公共服务权益。办法包含支撑灵敏工作人员用公积金付出租金、促进住所租借企业规模化运营，以及为住所租借项目的开发建造和企业融资供给金融支撑和税收优惠。

最终，告诉明确指出，自2024年9月1日起，新方针将替代以往不一致的规则，正式施行。