北京楼市数据，商场日评，9月8日已更新！

北京二手房住所网签、新房住所网签和库存数据，9月8日已更新！二手房挂牌量比高点下降约16500套，比昨日根本相等。新房住所库存83323套，比昨日下降60套。9月7日二手住所网签135套，本月共2599套，环比8月同期下降3.38%。新房住所网签量60套，本月共784套，环比8月同期下降45.06%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能经过各种渠道搜集，随时都会产生动态改变，因而不是很准确，能够旁边面反映出业主的售房志愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时刻比实践成交时刻会滞后，一般来说大部分的成交都会在2个月之内网签。依照今年前8个月的均匀网签量计算，新房住所的去化周期为20.8个月，二手房住所的去化周期应该不低于12个月。

进入九月，从第一周的成交量来看，和8月根本相等，商场仍然处于安稳状况，我们所等待的金九并没有来，商场仍是在一个相对安静的区间内运转，成交量没有起色，房价天然也没有起色，部分低品质房子仍是在阴跌，好房子比较稳，跌幅不明显。改进人群需求留意，本着越换越好的思路，要卖的房子价格体现大概率是不会好过要买的房子，现在如此，今后也是如此，假如觉得自己的房子卖不上价而抛弃换房，那么今后想换的时分仍是会面对相同的问题，到那时分一看，发现还不如现在换了呢，既能够早享用，房子保值性也更好。

还有10天时刻，美国议息就会有成果了，这是很多人所等待的，不知道会不会成为商场改变的一个关键。

重视我，19年房产经历的从业者，从此生意房子不苍茫！