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【导读】帝欧家居获碧桂园三项不动产，冲抵4.23亿元应收账款

欠供货商的钱，碧桂园以房产抵债了。

9月9日晚间，帝欧家居发布公告称，全资子公司欧神诺与碧桂园相关方签署协议，受让后者持有的三项不动产，以其对碧桂园的4.23亿元债款付出。

帝欧家居表明，此次买卖后，公司还将持续与碧桂园地产集团洽谈处理剩下的部分收购款欠款事项。

在业内人士看来，碧桂园对供货商负有金额不低的债款，帝欧家居此次拿到“工抵房”，或对其他供货商有学习含义。

抵债4.23亿元

近期，帝欧家居全资子公司欧神诺与碧桂园地产集团、碧荣出资签订了《债款革除协议》。

根据协议，欧神诺将经过受让碧荣出资持有的碧浦置业100%的股权及债款的方法，获得碧浦置业持有的三项不动产。

本次买卖总价款为 4.23亿元：其中欧神诺应付出的股权转让款为1.57亿元，应付出的债款转让款为2.66亿元，欧神诺以对碧桂园地产集团部属公司及相关公司出售货品享有的 4.23亿元债款付出买卖价款。

上述买卖价款将等额冲抵欧神诺应收账款4.23亿元，买卖对方以非现金财物赔偿公司债款。

此外，欧神诺赞同革除碧桂园地产集团部属公司及相关公司对欧神诺负有的收购款债款中的5711.87万元债款。

据悉，抵债财物为碧桂园地产集团部属公司碧浦置业持有的坐落上海南翔镇10邻居10/6丘、嘉定区云安南路45号、嘉定区云安南路29弄26号的三项不动产。

“活跃和谐，重复交流，审慎决议计划”的效果

帝欧家居表明，公司与部分房地产客户的协作亦呈现了部分应收账款回款进展放缓、资金回笼乏力的状况，且面对较大的回款危险。

为了削减事务回款的不确定性危险，下降应收账款的坏账丢失危险，公司自动交流和谐工程客户活跃开展应收账款的催收和抵债作业，并在全国范围内尽可能获取适宜财物赔偿债款。

帝欧家居表明，公司与碧桂园现在开始达到的抵债组织是公司上下各部门与外部多方活跃和谐，重复交流，审慎决议计划才得以完成的效果。

公司承受债款人的非现金财物抵债方法，能够削减应收账款的坏账丢失危险，改进公司的财务状况，对公司现在及未来的财务状况和运营效果会发生较为活跃的影响。

此次买卖施行结束后，公司还将持续与碧桂园地产集团洽谈处理剩下的部分收购款欠款事项，以最大程度保护公司合法权益。

关于该音讯的暂缓宣布，公司解说称，碧桂园地产集团面对着供货商、施工方等许多利益相关方的抵债诉求。公司拟经过暂缓宣布防止第三方经过不妥竞赛获取抵债财物，一起防止在公司完成抵债前，其他债款人典当查封相关财物。

曾有多家供货商提及“以工抵房”

因为屡次财报推迟发布，碧桂园最新的财务数据仅到2023年6月。

到2023年6月末，碧桂园现金及现金等价物为1011.15亿元，总负债为13641.6亿元。

碧桂园危险露出后，与其相关的供货商也遭到商场重视，而其中有多家企业提到了“以工抵房”。

彼时，蒙娜丽莎彼时表明，部分房地产企业资金流动性呈现问题以来，公司经过建立专门小组加强对工程事务危险管控，自动缩短部分危险较大房地产项目订单，并已按相关会计准则单项计提坏账预备，一起活跃采纳以工抵房、法令等办法追回金钱，详情请查阅公司的公告。

惠达卫浴表明，到2023年9月30日，公司对碧桂园的应收金钱进行可回收性剖析评价，归纳考虑客户的运营状况，信贷评级，债券、收据的违约状况，工抵房状况，对公司金钱逾期程度等多维度进行归纳断定，考虑有关曩昔事项、当前状况以及对未来经济状况的猜测等合理且有根据的信息，公司对该客户计提单项信誉减值丢失金额为2.08亿元。 （我国基金报记者 赵新亮）

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本刊法令顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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