国家统计局：8月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 同比下降4.2%

（原标题：国家计算局城市司首席计算师王中华解读2024年8月份商品住所出售价格变化状况计算数据）

8月份商品住所出售价格下降

——国家计算局城市司首席计算师王中华解读2024年8月份

商品住所出售价格变化状况计算数据

2024年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住所出售价格环比下降、同比降幅整体略有扩展，其间一线城市新建商品住所出售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

一、商品住所出售价格环比下降

8月份，一线城市新建商品住所出售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其间，北京、广州和深圳别离下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住所出售价格环比别离下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩展0.1个百分点。

8月份，一线城市二手住所出售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩展0.4个百分点，其间北京、上海、广州和深圳别离下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住所出售价格环比别离下降1.0%和0.9%，降幅比上月别离扩展0.2个和0.1个百分点。

二、商品住所出售价格同比降幅整体略有扩展

8月份，一线城市新建商品住所出售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。其间，北京、广州和深圳别离下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住所出售价格同比别离下降5.3%和6.2%，降幅比上月别离扩展0.5个和0.4个百分点。

8月份，一线城市二手住所出售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩展0.6个百分点，其间北京、上海、广州和深圳别离下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住所出售价格同比别离下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩展0.4个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格计算一二三线城市区分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

2024年8月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况

附注：

　　1.查询规模：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.查询办法：新建商品住所出售价格查询为全面查询，根底数据选用当地房地产管理部门的网签数据；二手住所出售价格查询为要点查询和典型查询相结合，根底数据来源于房地产生意组织或房子寓居服务渠道等相关企业上报和查询员实地采价。

　　3.价格指数的计算办法详见《房地产价格计算报表准则》。

　　4.如某城市当月无成交，则视为价格水平整体无变化。