2024首现海淀北的“第四代住所”，开盘在即！

多年从前，胡锡进在修改部下夜班后，常常和搭档们后半夜来这家店吃宵夜：

|团结湖的金鼎轩餐厅。

本年6月，这家5层楼的金鼎轩撤店了。它从前装饰很土豪金，是北京首家24小时经营的茶餐厅，总能看到人们独坐到深夜。

32块钱买4个虾饺，要一壶茶或一份面，就能够在深夜坐几个小时。那时候的北京还在紧锣密鼓地大兴土木，从工作中抽身的年青人们喜欢在这样的深夜食堂里解放身心。

团结湖金鼎轩的撤店仅仅前史的必定之一，现在的年青人更倾慕于在亮马河上划桨板、在向阳公园的草坪上躺平、在隆福寺里喝手冲。

图源小红书

年青人关于主页质感和心境价值的寻求当然不止于此，就像lululemon、始祖鸟的爆火，国产新能源逐步替代了燃油车，年青人关于买房的要求也从“选财物”变成了“选主页、选心境”，曩昔老旧的住所产品终将和团结湖金鼎轩自如，成为“前史的回忆”。

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2023年8月31日，在住建部辅导下，以“新规划 新住所 新主页”为主题，专门做了一场实践居住小区项目规划的大海选：

|首届“好房子”全国规划大赛

大赛仅选了两座城市北京和南京，北京是首个落地的——

2024年3月26日，昌平区中关村生命科学园三期地块出让，18家参加竞拍的房企举牌极为坚决，短短几分钟就将地价直接竞到顶。终究由石家庄创世纪走运摇中，并于后续官宣与龙湖达到协作。

右2：住所和城乡建造部党组书记、部长 倪虹

左2：北京城建规划开展集团总修建师、北京住所院总经理 钱嘉宏

左1：龙湖·观萃 项目负责人 田晓亮

由住建部辅导督办的赛事规范，也让这个项目被戏称为：

|奉旨盖房。

在通过数月打磨之后，全国首座官方盖章的「好房子」——龙湖·观萃冷艳面世。

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能在「好房子」根底上做二次晋级的开发商寥寥无几，在曩昔将“产品主义”演绎到极致的龙湖，公然没令人绝望。

为了这次露脸，龙湖祭出了内部打磨近2年的全新高端产品线——观萃系，并在全国范围内初次落地北京。如果说阳台赠送、近千平架空层和风雨连廊是规划端给予的「大礼包」，那龙湖便是将“第四代住所”初次带进海淀北的「先行者」。

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户户空中浮岛阳台赠送、至高明94%得房率、安缦天然美学园林、全屋超配精装收纳、3大架空层泛会所空间，龙湖·观萃以一己之力，让长时间被戏称为“产品力凹地”的海淀北区域，一跃成为了2024年全北京的产品力天花板。

就在上个月，龙湖·观萃西侧直线间隔约600米的九年一贯制教育用地，官宣拟规划建造「北京师范大学直属生命园校园」。优质教育资源的落地，也让行政区坐落昌平的龙湖·观萃，直接具有叫板海淀众楼盘的底气。

据悉，龙湖·观萃项目即将于9月初开盘，一起会在本周末敞开线下认筹。有利地势、有利地势、人和，继朱辛庄日光神盘——龙湖·云璟后，「龙湖时间」再次进入倒计时。

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“第四代住所”在北京是新名词，但放眼南边乃至海外，早现已是风行。新加坡的森林城市、成都的七一城市森林花园，以及龙湖在重庆打造的多个第四代住所产品均遭到商场热捧，得益于“好房子”方针加持，才使得第四代住所能够首入京城。

129样板间实景图

所谓第四代住所，有必要一起具有大规范的“空中院子”式阳台、丰厚的室内主页场景，以及能与居住着发生交互的社区空间。首要来看龙湖·观萃是有必要打造公共空间的。

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社区外部代建双口袋公园，约186米归家景象轴，掩盖近万平「心流七境」心境英俊感园林，秉承安缦酒店的“城市天然美学”，近千平的景象风雨连廊和近千平的泛会所空间，发明了一番异样的景色。

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与社区园林统筹，去做红线外的公园景象，其他开发商也有事例，但这次龙湖发明了体量天花板——豪情万丈地统一做约1.3万㎡东、西双城市公园建造。要知道，龙湖·观萃的城市公园，足足有2个欧洲杯足球场。统筹来看，龙湖·观萃：

|“得绿率”超越70%。

满眼的绿色View，真的把心境价值拉满。东、西两个公园比翼齐飞。

东侧约9000㎡的悦动公园，除了根底的美化之外，做了许多相似林下瑜伽、露营草坪、咖啡快闪、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等详细功用的植入。

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西侧约4000㎡的绿野公园，是回家途中的心境减速带。

AMAN安缦酒店的姓名，想必你听说过。欧美的住客们乃至说，安缦的规划风格有点像道家：

| 大象无形。

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北京最有安缦那般松懈气质的项目，龙湖·观萃不遑多让。社区大门前的拼花地砖是罗致东京安缦的元素，乌克兰蓝钻水景、树龄超20年的精选老友枫，能看到像AMAN安缦、四季和悦榕庄等尖端隐奢酒店的影子。

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走进社区大门前，居然还躲藏着超1300㎡的元气商业街区，早8点的面包、手冲咖啡，晚8点的鸡尾酒，“早C晚A”在家门口就能得到完全满意。

商业，绿意，烟火气。而人就在这三者间随意络绎。每走一步，都是景致的精美感和主页的松懈感。

提起精美，在内部园林景象上，龙湖·观萃秉持现代天然主义修建大师凯瑞希尔和天然主义作家戴维梭罗两位大师理念，打造含2个口袋公园在内的“心流七境”：心林栖所、静心水庭、隐心浮岛、心有繁花和童心之旅等。每一处景象都透露着高奢酒店风的精美。

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大约600㎡包裹的“浮岛会客厅”，镜面水景也几乎与沙发平齐，像一位安静陪同的朋友，在和你说悄悄话。视界所及的水面有树影摇曳，透彻静寂。

隐心浮岛，具有北京首个近30m长的颐和园同款菩提大路：

|当年老佛爷他们便是在这享用松懈的时间。

浮岛会客厅中心规矩地放置了安缦Sara同款的“生命之树”白玉定制浮雕挂画。

正如《Vogue》杂志的经典点评：香奈儿的白，能让人真实地触摸到春色。

还有龙湖·观萃特有的“漫空间”——架空层。这次，龙湖打造了三座总面积近1000㎡的架空层泛会所，定制童梦魔方、机能氧舱、韶光书屋、无界光厅、保养漫馆等集亲子文娱、运动健身、文明休闲、交际会客功用于一体的拓宽空间。

效果图

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天然英俊感园林、社区元气商业和口袋公园的设置，给了像露营、运动、交际、日咖夜酒、亲子文娱等多种日常活动满意的发挥空间。便当最大化和心境价值最高化都被龙湖·观萃拿捏保险了：

| 周末不必再开上车，带上帐子跑到白浮泉。

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龙湖高端产品线×第四代住所×全国首座“好房子”，可贵的限量版联名款，也有绝佳的好户型。

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龙湖·观萃的空中浮岛阳台，不挡光、笔直空间更大，将“第四代住所”空中院子的待人接物演绎到极致。阳台奇偶错层排布，挑高约6米，部分户型乃至能做到270°转角，已然成为：

| 私家空中花园。

说来也怪，这阳台在都市里几乎便是个悖论。你站得越高离地上更远时，反而离天然更近了。和光同尘接近空气，是大天然特意给你留的小礼物。

幻想一下电视剧《城中之城》里，不管是阳台独酌仍是两人共饮，都是独结实你的chill韶光，都是都市主页里的小确幸。

建面约97㎡的三室两厅两卫，则是进可攻退可守的万能户型，也是样板间正在被看房人沸沸扬扬预定观赏的户型。

组成效果图

客厅270度的超广角视角，赚足了视界，阳台与客厅严密相连，选用“第四代住所”规范的LDKB一体化空间规划，关于喜欢超大开阔视角的粉丝，这一个户型但是值得现场看一看。

入户的储物空间和三室的根本装备，真的让人惊奇，这利用率得有多高!

建面约117㎡四室两厅两卫，奇数层卧室具有阔尺转角阳台。偶数层则和客厅同享超长南向阳台。

组成效果图

卧室与阳台、餐厅、厨房构成LDKB一体化的超级交际空间，既可轻松包容亲朋好友欢聚一堂，也是夫妻私属的文娱场。北向多功用间可用作健身房、衣帽间、电竞室等。

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建面约129㎡的四室两厅两卫是一眼便让人心生激荡的“顶奢改进”：四叶草户型通透性无需质疑，南向总面宽约11.8米。

实景图

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奇数层270度转角阳台包裹住主卧外围，供给了史无前例的开阔感。

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偶数层浮岛阳台一起联通次卧和客厅，让两个起居空间都具有空间和采光的双倍晋级。

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有年青的粉丝问我，买什么样的房子能够“放空自己”？“第四代住所”凭什么能成为当时买房的“更优解”？

龙湖·观萃如同有了答案。它的收纳体系，力求在每一个小功用空间内，把部品组合得更好。之前精装房的收纳顶多也就放下日常的衣服、鞋、餐具，主页用品的囤货肯定是没当地放。

根据全新的买房痛点，从2023年北京东部某盘开端，开发商就都开端卷起了收纳，但真实把收纳做到极致的只要龙湖·观萃，一起满意了极致的实用功用和美学平衡。

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相关于一般精装房0.3-0.5万升的收纳空间，龙湖·观萃则是达到了

1.83万升起步。

有人恶作剧说，北京开端卷收纳，或要变成：

|“按升卖房”了。

龙湖·观萃的收纳功用区的规划亮点有6个：玄关（玄关柜）、客餐厅（餐边柜）、卫生间（镜柜和凹龛）、厨房（岛台、壁龛）、卧室和S墙体（飘窗壁龛柜和衣帽柜）。

卧室在安放飘窗抽屉后，最大化开释居室面积。龙湖·观萃的东西两边山墙也规划有飘窗，卫生间飘窗既能够置物也便利白叟坐浴，厨房飘窗也是全额“黑科技”，北侧卧室飘窗能够与双人床或书桌结合，预留更为足够的衣柜收纳。

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‍值得要点一提的是S墙收纳，无死角的多功用柜，遵从「二八规律」将超80%收纳空间躲藏，未来墙体交给即得通高收纳柜体，正面看起来便是一面滑润的墙体。

此外，双开门冰箱、挥手感应烟机、蒸烤一体箱、嵌入式洗碗机等智能电器均为配赠规范，满配的美好。许多人不由想问：

| 龙湖·观萃是在造房子仍是造梦？

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间隔海淀区界直线间隔仅1公里的龙湖·观萃，客群可概括为两个关键词：

|高净值和高知。

作为中关村生命科学园板块核心区首个高端住所项目，龙湖·观萃的教育+商业+地铁等，房价三驾马车火马力全开！

区位示意图

生命科学园三期0601街区的0032地块规划的9年一贯制校园，现已确认落位北京师范大学直属生命园校园！

要知道，北师大的直属附校全市仅5所（3所中学+1所小学+1所幼儿园），3所中学均为西城区榜首队伍校园，结实“西城五金刚” 。

直属校，相关于“成员校”是有等级限制的！

并且，项目东侧自建高规范12班幼儿园，将与北师大校园组成的全龄优质教育资源综合体！

一起，0601街区的“商业休闲区”内，超极合生汇首先建成开业，跃身京北最抢手的网红打卡地！

已有的昌平线生命科学园站的社区接驳班车现已官宣注册，项目交给后供给两年无偿接驳，估计2028年末19号线北延线与东北环线S2交汇站生命谷站就将注册运营，1站西二旗、3站上地、6站学院路！

拆哥想说的是，龙湖·观萃肯定无愧于北京首个“第四代住所”的称谓，由龙湖·观萃交出的「好房子」答卷，价值毋庸置疑。

对业主来说，取得的是更前卫、更人性化、更松懈、更有温度的主页场景，下楼触手可及的超级独家体会。

在未来的“家庭财富保卫战”中，不管抵挡通胀仍是传承财富，由官方盖章认证的“第四代住所”，无疑是财物的坚实后台。

就像iPhone筛选了诺基亚、特斯拉击垮了BBA三巨子，造手机的小米在新能源轿车赛道兴旺一众“老本行”，在AI都已迅猛开展的科技年代，你会挑选一个“老古董”，仍是一个“跨年代”的新产品？

建面约77-129㎡满配二至四居，龙湖·观萃将于本周末敞开线下认筹，并于9月初隆重开盘，单价6万起，总价470-840万左右，本周认筹可享99折扣头！

想要了解的粉丝们一定要抓紧时间了，究竟房子不像其他产品，每套都是“孤品”！

观萃的粉丝朋友们+梦麟微信带你看房！奇数层偶数层户型不一要赶忙啦！