北京楼市数据，商场日评，8月23日已更新！

北京二手房住所网签、新房住所网签和库存数据，8月23日已更新！二手房挂牌量比高点下降约16600套，比昨日根本相等。新房住所库存82561套，比昨日上升30套。8月22日二手住所网签648套，本月共8991套，环比7月同期下降8.64%。新房住所网签量89套，本月共3876套，环比7月同期上升40.54%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能经过各种渠道搜集，随时都会产生动态空旷，因而不是很准确，能够旁边面反映出业主的售房志愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时刻比实践成交时刻会滞后，一般来说大部分的成交都会在2个月之内网签。依照今年前7个月的均匀网签量计算，新房住所的去化周期为21.6个月，二手房住所的去化周期应该不低于12个月。

房价不行预知，生意双方在博弈时，常常会做出过错的预判，之前有利于自己的生意时机没有把握住，等了一段时刻后，不得已只能挑选一个更差的生意时机，由于忧虑越往后，商场会越对自己晦气。在楼市调整的1年多来，许多的房主都经历过这种过错的预判，有的还不止错失一次，不甘心是许多人接连错判的主因。

在任何一个时刻节点，每个人决议计划都是本着对自己利益最大化的，预判虽不能确保对，但概率大的走势是重要参阅规范，有必要衡量概率巨细，都是见仁见智，每个人把握的信息和认知都不同，观念也会有大相径庭，商场总会狠狠地取舍那些猜对走势的人，大额生意，价格动摇大，有时也要放平心态，想好，再做。

重视我，19年房产经历的从业者，从此生意房子不苍茫！