亚朵、万豪房价都在跌，酒店巨子们仍“张狂”开店，世界大牌挤到县城抢生意

本文来历：年代财经 作者：林心林

上一年成绩一片飘红的酒店业，在上半年有些遇冷。

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本年五一往后，关于酒店职业“涨不动价”“客流下降”“内卷”等评论不断。8月，一位酒店出资人对年代财经直言，本年酒店职业“比较复杂”，其运营的多家酒店经营额相较2023年全体下降，即便是部分连锁酒店，经营额也呈现15%-20%的跌幅。

北京计算局数据显现，2024年上半年，北京限额（年主经营务收入在200万元）以上住宿企业营收总额为201.24亿元，同比下滑1.3%；赢利总额为10.57亿元，同比下滑31.9%。上海计算局数据相同显现，第二季度当地限额以上住宿与餐饮业企业呈现营收下滑及经营赢利亏本状况。

在酒店巨子们的财报中，相同难掩这一趋势。

酒店房价下滑，亚朵降得最凶

依据各酒店集团发表的上半年财报，华住集团、锦江酒店、首旅酒店、亚朵集团、君亭酒店、金陵饭馆等根本都完成营收增加。

其间，华住集团完成收入114.3亿元，同比增加14.1%，规划最大，其间国区完成收入90.73亿元，同比增加14.3%。

亚朵酒店增速迅猛，上半年完成营收32.65亿元，同比增加74.93%，这或与其共同的营收结构有关，其有近三成的营收来自于场景零售事务。此外，锦江酒店、首旅酒店别离录得收入68.92亿元、37.33亿元，增速均在5%以内。

这些酒店集团的赢利则呈现了分解，亚朵集团录得118%增加至5.62亿元，锦江酒店则因出售股权、物业取得处置收益，录得59%的涨幅至8.48亿元，其他大多数酒店公司的赢利体现并不达观，乃至呈现下滑，如华大酒店录得亏本2953万元，赢利跌幅超80%。

酒店房价的确涨不动了。因为2023年的高增加基数，2024年上半年，均匀房价下滑成为各家酒店集团财报的关键词，以四家头部企业而言，RevPAR（均匀可出租客房收入）、ADR（日均房价）均呈现同比下降。

这在二季度体现得更为显着，以日均房价ADR看，二季度华住集团、锦江酒店、首旅酒店、亚朵别离录得296元、249元（有限服务型酒店）、231元、441元。

其间，日均房价最高的是以中高端门店为主的亚朵，它也是价格下调起伏最大的企业，较上一年同期全体房价下调了34元，同比下降7.2%；其次是首旅酒店的3.8%，别的两家跌幅在3%以内。

RevPAR方面，除华住集团跌幅在2.4%左右，其他三家酒店跌幅在6%-8%，锦江酒店跌幅最大。关于RevPAR的下滑，各家酒店简直都一致地提到了2023年同期的高基数，有酒店企业高管直言这种高基数、高增加是不行继续的。

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值得一提的是，在消费复苏相对缓慢，尤其是商旅需求下降的状况下，全服务型、高端酒店相对而言更简单动摇。

锦江酒店财报显现，上半年全服务型酒店的入住率跌落4个百分点，PevPAR跌落了近20元；而有限服务型酒店中，经济型酒店的各项方针动摇并不大，ADR、PevPAR别离跌落了1.3元、3.2元，入住率跌落了2个百分点。

职业动摇，世界酒店集团也不能置身事外。

二季度，万豪、洲际、希尔顿、温德姆等酒店集团发表的财报中，都不谋而合地指出，在我国酒店商场RevPAR同比呈现下滑。旅行酒店职业高档经济师赵焕焱指出，数家世界大牌在华酒店成绩下降的原因是供大于求，这种供需联系不只呈现在国内品牌，世界品牌相同面对压力。

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以巨子万豪酒店为例，二季度万豪大中华区的RevPAR同比下降4.6%，录得85.52美元（折合约587元），ADR同比下降5.9%，录得113.54美元（折合约807元）。在电话会议上，万豪酒店管理层指出，估计接下来万豪来自大中华区的酒店入住需求将进一步下降。

扩张更猛了，外资大牌开进县城

虽然本年酒店商场体现不及上一年，但各大酒店集团出资速度并没有放缓。

据世界酒店开发数据供给商LodgingEconometric发布的数据，到第二季度末，我国在建及规划的酒店达到了创纪录的3815个项目。

据年代财经收拾计算，2024年上半年，华住集团、锦江酒店、首旅酒店别离新增门店1136家、680家、567家、220家，在营酒店相较上一年底别离增加9.6%、3.9%、3.4%、16.7%。此外，华住与亚朵均上调了2024年全年的开店方针，华住从1800家上调到2200家，亚朵从360家上调到400家。

而中高端仍旧是各大酒店集团抢占的商场，根本上各大酒店集团过半的新增门店为中高档酒店。以华住集团为例，到二季度末，其在我国区共有门店10150家，其间中高档酒店数量为4880家，较2023年底比较增加约585家。

不止本乡酒店，世界酒店在华新增在营门店数量亦呈现提速。

8月份，希尔顿集团在我国迎来第700家酒店，据其发表，这已经是接连第五年在我国商场每年新开超越100家酒店；6月，雅高集团宣告在大中华区落地第700家酒店；此前1月，洲际酒店集团宣告在大中华区完成开业700家的里程碑。而万豪在一季度财报中指出，其在大中华区新签约酒店数显着增加，到榜首季度末，大中华区酒店数已超530家。

各家世界酒店集团正朝着千店门槛跨进。

以洲际为例，上半年大中华区新开业酒店数同比增加49%，签约量增加38%，在华具有开业及在建酒店近1300家。而万豪、雅高级酒店集团也对外表态，将加快在我国商场的扩张脚步。

下沉商场是当下酒店业的增量商场之一。跟着三四线的旅行热度攀升，世界酒店巨子们也纷繁下沉。

去哪儿供给数据的显现，本年暑期，四五线及下辖县酒店预定量较暑期前环比增加了113%，同比上一年增加了24%，涨幅跑赢一线城市。

洲际酒店在二季度财报宣扬资猜中便指出，其在我国二线及以下城市的脚印不断深化，经过假日酒店及智选假日酒店两大品牌拓宽至各层级城市及旅行目的地。上半年，廊坊燕郊智选假日酒店、都江堰古城假日酒店等酒店新开业，均为低线城市。

希尔顿在2024年酒店开业方案中也表明，将在桂林阳朔、新疆赛里木湖、江西景德镇等多个县级城市抢手目的地开新店。

此外，这些世界酒店品牌还深化到了县城，2024年3月，温德姆酒店集团在四川泸州古蔺县签约项目；同月，洲际旗下英迪格、金普顿在安徽黟县签约品牌落地协作等。

世界酒店巨子们对我国商场的情绪，显着比以往愈加自动“急进”了。赵焕焱指出，曩昔我国商场对世界酒店的需求极大，在卖方商场中，世界酒店巨子开展事务相对轻松，而现在国内高能级城市的高端酒店趋于饱满，世界品牌下一步会把要点放在下沉商场。

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